Should It Matter

Should It Matter
Sissel

I look at you
Please don't walk away
I see you're about to
There is just something I'd really like to say
So please don't walk away

I know that you're there
Still you pretend you're not
Yes I know it hurts
I have also felt the pain

So should it matter
What I do or what I've done
As long as in my heart
You're still the only one
I hear you say it
But I don't think you understand
I can be trusted now, I swear to you I can

It's been a year
a memory from my past
I know what I did wrong
I wish to change
Just to make it last
But I guess it's been too long

Easy to move on
To forget to about it all
Is that what you do, hoping I will be gone

So should it matter
What I do or what I've done
As long as in my heart
You're still the only one
I hear you say it
But I don't think you understand
I can be trusted now, I swear to you I can

If you got to know me again
Maybe then -- maybe then
We could see what what we should do
But that's all up to you
I'll be waiting for you

So should it matter
What I do or what I've done
As long as in my heart
You're still the only one
I hear you say it
But I don't think you understand
I can be trusted now, I swear to you I can

I hear you say it
But I don't think you understand
I can be trusted now, I swear to you I can

手汗

因d人手汗多而做的手術是做胸腔鏡切除交感神經的手術。因此可見交感神經是引致手汗的根源。



其實有幾個方法醫 / 減少手汗，不過在嘗試一切方法之前，我建議應先嘗試止汗劑，即Aluminium Choride。若你在處理手汗方面的budget有限，我建議你跟隨以下途徑醫治：





第1步:



先看政府普通科門診醫生($45)，叫他們寫紙轉介你看政府專科門診(第1次$100,其後$60)。



現在看政府門診醫生要預約，詳情見:



http://www.ha.org.hk/hesd/nsapi/?MIval=ha_visitor_index&intro=ha%5fview%5ftemplate%26group%3dOSR%26Area%3dHNI



第2步:



等候看政府專科門診或需時，若你無法忍耐出手汗，你可嘗試使用Driclor止汗劑(即Aluminium Choride 20%)，屈x氏配藥房有售，只需百多元。若你的手汗勁多，我的doctor教臨睡前塗上Driclor於出汗的位置，再戴上用完即棄的手套睡覺(在初期你或會感到手痕，及戴手套睡覺會令你感到不適，但效果較持久)。若你的手指仍有汗，可每晚重覆此方法至完全無出汗為止。雖然過程辛苦，焗出不少汗在手套內，但效果會更持久。無出汗的日子不需再塗上Driclor。若手汗不太多，可淨塗Driclor睡覺，若效果不佳時才戴手套睡覺。



第3步:



看政府專科門診的主要目的，是讓醫生評核你出手汗的嚴重程度，再讓他建議你最合適的治療方法。在初期，醫生通常會開Aluminium Choride給你。這樣，你便可用最平的價錢獲得容量相當多的Aluminium Choride，無需出去買貴薬水。另外，醫生會按你的情況開不同濃度的Aluminium Choride給你。



在開始使用Aluminium Choride / Driclor時，你可紀錄每次使用後可維持不出汗的天數。這樣，你便可了解自己對Aluminium Choride / Driclor適應情況，因用久了，藥效會有影響，像我前陣子一樣。



第4步:

若醫生發現你的治療效果不理想，或會建議使用止汗機及接受肉毒桿菌注射，不過價錢昂貴(止汗機約hkd 3,000；肉毒桿菌注射每次數千元，每半年打1次)，而我試過效果不及用以上方法使用Driclor止汗劑的好。



第5步:

若不試第4步提及的方法，可試服中藥。不過，請注意，服中藥需長時間，價錢又貴，而每人的治療成效又不同。我也曾服中藥一段時間，第1次完全無效，隔一段長時間再試另一套中藥，結果反使手汗增加。浪費不少金錢。



最後一步:

不知你的手汗多嚴重，若以上方法均不能使出手汗的情況得以舒緩，而你的手汗嚴重至大量滴水的話，可叫政府專科門診寫紙安排做切除交感神經的手術(政府醫院做$250至$350可落樓，瑪麗醫院recommended)，但要有出代償性手汗的心理準備。理由是在手部出開咁多汗，現在唔出便會轉移其他部位出番汗。不過，最重要的是病人對代償性出汗的接受程度，若認為出手汗帶來不便及不適，遠比在其他部位出汗的大，手術是值得考慮的。



請留意，做此手術不一定要花幾萬元往私家醫院做，有經驗的醫生只是令你心理上好過些，實際會否出代償性手汗及其嚴重程度仍靠你自己的神經系統的狀況。


節錄自【明報專訊】：

患有交感神經中樞功能亢進，導致汗腺分泌旺盛，攤開雙手，掌心滿是汗水。有胸肺科醫生指出，嚴重手汗患者，心靈及社交生活大受影響，手汗更令手掌痕癢及生水泡，每年約有20人做手術根治病情。



根 治手汗問題，需進行交感神經切除手術。負責手術的仁安醫院微創中心主任嚴秉泉指出，患者常以為手汗多是「絕症」無得醫，默默忍受手汗帶來的困擾，他解釋， 傳統手術須在胸腔開刀，再擘開肋骨切除控制手汗的一段交感神經，隨時因用力過度令肋骨折斷，但新的微創手術，只需在兩邊腋窩開一小孔，利用儀器伸進肋骨， 傷口只有3毫米，痛楚亦大減。他指出，部分患者在切除神經後，其他位置汗液分泌增加，但問題不大。七成患者在手術後，可同時根治腳汗問題。

反省

突然開始明白為什麼那麼多人會超時工作也不願意回家，其中一個主要的原因是因為怕，怕失去現在的工作，新的工作未必能夠找到現時的收入．特別是那些有了家庭需要照顧，正在供車供樓的人，一份良好和固定的收入對他們來說實在太重要了．試想如果正在供樓，碰著經濟轉壞，公司需要減人手，又唔好彩選中你的話，那真是慘上加慘．首先，沒有了工作，不能付擔每月的供款，需要賣樓減輕開支，但經濟唔好，樓價也一定差，要賣也賣不到好價錢．第二，找工作也困難，這個時候就要看看平時日常的人際關係如何，是否有朋友可以幫一把，不然，想找工作太難了．有什麼方法可以解除這種怕失去工作的擔心呢？第一，要不停增值自己，保持自己在市場上的價值，就算是不幸被裁走，因有能力的緣故，要找一份新的工作不難．第二，要保持人際網絡，令外面世界的人知道自己的存在，名聲是十分重要的．第三，除工作收入外，多找一個ｐａｒｔ－ｔｉｍｅ　ｂｕｓｉｎｅｓｓ，只是做自己的生意，自己才能夠控制自己的命運．以上三點，自問自己一點也沒有做到，突然發現自己自以為是，沒有好好保持良好的關係，也沒有其他的收入，一但失業，真不知怎麼辦，真的要好好反省自己，因如果現在公司的裁員，相信我會在名單之上．

欠缺趣味的男人

和某友人談的東西總離不開錢和女人，不竟這兩樣就是大部分男人所追求的東西。怎樣才能有錢？相信大部分都希望得到一份高薪的工作，４０－５０Ｋ人工相信對大部分香港人已經相當吸引，但拿這個人工的人可以有什麼樣的生活呢？如以自住的樓大約可以是月薪的１００陪，他大約可以在奧運站買一個６００尺左右的兩房單位，如喜歡車的話，也可以買到一架５系的寶馬，就是這樣。這是富有嗎？雖他的生活已是不錯，但不算富有！九龍部一個單位也未必買得起。那買那些的是什麼人？我們的結論是商人！只有他們才有這樣的能力。這又令我再一次反思自己想走的是怎樣的路呢。

問另一個女友人怎樣的男生才可”溝死女”呢，友人的反應是”劉德華”這樣就可以了，如果冇劉華這樣有型的話，最好就是有錢，因有錢表示男人有能力，有地位，我想這說明了大部分港女的心聲，話就話要男女平等，不過最好都係有錢啦，最後返回的東西返回錢。看過網友兩篇如何把愛情作為一個投資計劃，頗為有趣　我的麵包朋友(一)，(二) ，錢，在香港實在太重要了，特別一些樣子平平，體型一般，欠缺趣味的男人。

心已死了

在何時開始，頭腦開始變得一片空白，什麼也想不到，每一天像是很忙碌，但又說不出自己在忙什麼呢？現在，我想自己比中五時候的自己還不如，雖會迷失自己，但最少那時的我還有夢，還有理想，還有感覺，現在的我，什麼都沒有！夢已經不敢再想，成為自己看不起的人，完全地迷失了！

竟會有如此的人？

1.會考十優（10A狀元啊！）
2.拔尖
3.DGS
4.讀global business（係咪即freshgrad已年薪過百萬那科！）
5.GPA 4.0（！）
6.PE拎A（！）
7.田徑隊（運動健將！）
8.danso（跳舞唱歌都很好）
9.有錢（我不知道有錢的定義是什麼啦）
10.基督徒（！好感大增）

樣貌標緻，而且身型很好，高佻，長腿，長直髮。據說人很好很nice，有禮且友善（即並非那種不可一世自以為好靚的「港女」啦）。

難怪風靡萬千少男。

及後吾弟有一結論，如此完美化身太遙不可及，最終只會落得孤獨終老的下場。（！）

原來男生會這樣想，不過是吃不到葡萄的言論。

五大購屋錯誤

有錢人絕不會犯的五大購屋錯誤在Ｍ型社會中，為什麼有些人會有錢？通常是因為他們過去所做決定，對的次數較多；相對地，為什麼大多數人賺不到錢？因為他們常依照自己的直覺做決策，所以常被套牢！「率性而為」如果能賺到錢，則大多數人都會賺到錢，但事實往往不是如此。本文將有錢人在投資購屋時，絕對不會犯的五種購屋錯誤觀念加以整理，希望能幫助大多數人打破以「直覺」投資的迷思，而能順利躋身於有錢人之列。購屋錯誤一：有錢人不會先買小屋，後買大屋一般人依直覺思考購屋，總是會依自己的能力，先買小屋再買大屋，由小而大，循序漸進。但這種作法只會造成終其一生頂多有個棲身之所，但卻無法從投資購屋中賺到錢，而躋身富人之列，為什麼呢？首先，是因為小屋雖然便宜，但增值性有限，每一次購屋要等到景氣來臨，才會有大賺頭，但通常一次要等七至十年。大家想想，買一戶小屋，要等七至十年，才有機會大漲一次，當機會到時，除非是將小屋賣了，不再投資購屋，否則賣了小屋，再換大一些的房屋，不但無法獲利落袋，反而還要再投入更多的資本。然後，又要花個七至十年等其增值，即使一生順利，也頂多換個三、四次，換到一幢最大坪數的房屋後，很可能還等不到該屋的增值，就已「蒙主寵召」，讓政府坐抽遺產稅了。在其一生之中，皆處於投資的「等待獲利期」中，而真正獲利者，不是其子女，就是政府，「一生打工，如竹籃打水一場空」。既期待又怕受傷害成為其一生投資的寫照。自住屋難獲利其次，由小而大的購買行為，通常會捨不得與自住行為區分，也就是說，投資人所買的房屋可能大多用來自住，自住的房屋是無法投資獲利的！因為即使房屋愈換愈大，但當想將最大坪數房屋出售時，常會捨不得，因為想到如果房屋被賣了，自己就沒有房屋可以居住，子女就會無家可歸，於是在情感上就會捨不得出售。結果一生只會擁有一幢自用的房屋，自然也不易從房地產投資中獲利，而成為與投資獲利無緣的「屋奴」。任何一個希望從事房地產投資的人都必須了解，「自住」和「投資」是兩件事，如果想要「自住」，依照自己經濟能力由小而大，一生做個「快樂屋奴」，是沒有問題的。但如果想要投資獲利，則必需和自住的房屋分開，要由大而小，因為，如果先買一戶大坪數的房屋，等到一次景氣（也許七至十年）來時，即可將房屋出手獲利。此時，可有二種作法。一是手中握好現金，等房屋跌價後，再進場購買，則可安穩將獲利落袋（先售後買法）；另一種則是同時再購買一戶小些坪數的房屋，則可馬上實現獲利（以大換小法）。率性而為可行如果投資人真正瞭解這二種投資獲利方法，則房屋雖然即使愈買愈小，但每次的景氣（七至十年）都會為自己帶來獲利的機會，在有生之年，至少可以賺取三至四次，甚至更多次的獲利機會。這種做法唯一要克服的是自己的直覺式思考方法，我要再提醒一次，如果依直覺「率性而為」的投資可以賺到錢，則有錢就不會是只有少數人的專利。購屋錯誤二有錢人不會先買郊區，後買市區依一般人依直覺思考購屋，總認為應該依照自己的經濟能力先買郊區，後買市區，最常聽到的聲音是「台北市的房屋已經太貴了，買不起，只好先買台北縣（甚至更偏遠的地方）！」就投資的角度而言，這是一種風險極大的錯誤，為什麼呢？因為郊區通常是區位較差的地方，我們每一個人都知道房地產投資的三大鐵則是「區位！區位！區位！」意思是說，寧願不要投資，也千萬不要購買區位不好的房屋，「只要台北一張床，不要台東一間房」在在說明了區位對於投資的重要性，而郊區就代表了區位的不佳。區位不佳就代表了未來增值空間有限，風險卻很大。由過去幾十年的經驗，我們可以看到許多郊區的房屋，在每一次的景氣時，大量築「夢」，讓許多無經驗的投資者與首購族，因為價格便宜，歡天喜地的購買，後來卻多遭套牢，遭到價格被腰斬，甚至再腰斬的命運。每一個人都知道，當景氣來臨時，是郊區房屋的漲幅大？還是市區的漲幅大？當然是市區的！那為什麼還要去投資購買郊區的房屋呢？同樣的例子，有許多新開發區的房屋，其價格雖然較市區便宜，但其情況卻亦相同，即使該區域有增值潛力，大多也已經反映在價格之上（超漲），要等到真正投資獲利，至少都是十年以後的事了。更可怕的是，所築的「夢」如果發生變化，例如該開的捷運不開了，該蓋的學校不蓋了，該有的設施不建了，就會產生極大的跌價風險。根據過去的經驗，一個新開發區的成熟時間，幾乎沒有少於十年的，例如信義計畫區的成熟花了超過二十年、淡水新市鎮的開發，經過十年仍是荒草一片。 依此經驗，大直及南港重劃區，沒有再十年是無法成熟的。因此，如果想要投資房地產獲利，千萬不要因自己經濟能力的考量，而先投資郊區，後投資市區。購屋錯誤三有錢人不會先買中古屋，後買預售屋一般人依直覺思考購屋，總認為購買中古屋（或成屋）因為看得到，而且價格通常也比預售屋低，所以安心購買。其實根據房地產投資的角度，中古屋是比較不具備有投資獲利機會的，為什麼呢？首先，中古屋所購買的是「現貨」，是一種以大賺小的投資模式，也就是說必需先投入一大筆錢（即使部分是銀行融資），然後坐等增值。依上述的經驗，每次景氣的時間大都要七至十年，所以在如此漫長的等待期中，每一天都必須支付機會成本（opportunity cost），即使有人會說，中間會有租金收入，扣掉利息，至少應該還會有些賺頭。但如果投資人真正拿計算機打打，目前市場上的中古屋，不論是何種產品，其租金收入通常在三％至五％之間，而銀行利息就要付出約二％至三％（甚至更高），如果再加上租金所得稅，以及房屋稅、地價稅，以及各種維護費用，即使不算折舊都不一定會賺錢，這些成本都還不包含如果遇到不良的租客，欠租或賴租，以及客戶更換中所造成的空置期損失，如果真正細算，獲利其實是極低的（有些甚至還貼上機會成本的損失）。預售屋潛力佳但投資預售屋就沒有這些問題，雖然，一般而言預售屋的價格較高，但在未來三至五年裡，投資人通常只要付出房屋總價的十五％到三十％，而在這段時間裡，所有的稅費，如房屋稅、地價稅，甚至土地增值稅都是由賣方（建設公司）支付。相對的，如果房屋有增值，則一ＯＯ％的增值皆完全由投資人取得。甚至如果在房屋尚未蓋好時即已出售（轉售），則通常連所得稅都可以省下來。根據歷史經驗，在每一次的景氣來臨時，往往購買預售屋者的獲利，都遠遠大於出售者（建設公司），就是最好的例子。除此之外，如果房屋漲價的數額相同，預售屋的投資報酬率至少會是中古屋的三倍以上。因此，如純就投資的角度而言，有錢人很少會購買中古屋的，因為中古屋基本上不是一種好的投資標的。其次，回到景氣時間，如果每七到十年才能有一次景氣的機會，對於投資預售屋而言，因為其通常有三至五年的興建期（房屋才會蓋好）。所以，相對於中古屋，其等待增值的壓力減輕了極多，許多投資人往往在房屋尚未興建好時，即已投資獲利，這是中古屋所無法比擬的。我必須再提醒一次，預售屋的投資機會只有在台灣才有，世界上許多地方，雖然也有類似的名稱，但不是預付款（Down Payment）要很高，就是購買期較晚（如中國大陸有必須在結構體完成才能預售的規定），甚至嚴格限制了銀行貸款的方式與成數，這些都將預售屋的投資優勢做了較大的限制。只有在台灣，沒有這些限制，也才有最佳的預售屋投資機會，投資人怎能不把握？購屋錯誤四有錢人不會先買景觀，後買區位一般人依直覺思考購屋，總認為有「景觀」的房屋會有較大的增值，因此每當許多廣告打出「景觀住宅」，總能吸引到許多人趨之若鶩。但事實上，景觀的價值是必須加以檢驗的。一戶有景觀的房屋，當然比沒有景觀的房屋要好，這是不需要討論的，但是真正的問題是，那一種景觀能讓房屋增值？就投資的角度，郊區的景觀是不值錢的，例如在北海岸地區，每戶房屋都能看得到海景，例如在新店安坑地區的山坡地住宅，幾乎每一戶都能看到青山綠水，但為什麼入住的人並不多，而其房屋價格的增值又十分有限？不是常聽人說「百萬豪宅，千萬景觀」嗎？景觀要值錢是要在市中心的景觀，因為在市中心的景觀是「稀有品」！例如在台北市區大安森林公園邊的住宅，每坪已經衝破百萬元；例如中永和的四號公園旁的住宅，每坪也至少超過四十萬元，為什麼呢？因為在市中心的景觀是稀有的，也才有增值的條件。相對地，如果在郊區，景觀就不是「稀有品」，幾乎每一戶房屋打開窗戶都有景觀，這時候，景觀就不值錢了。最好的例子是前幾年有許多久居都市的「窒息族」，為了爭取景觀，紛紛到合歡山蓋別墅（也有到宜蘭蓋農舍的），認為該區的景觀已是台灣之最，不但可以生活的健康，其房屋價格亦必然會增值，但是，那些房屋在這一波大台北地區平均房價幾乎上漲了五十％的波段中，不但沒有增值，反而乏人問津，有些人甚至還悄悄的又搬回了都市，這是什麼道理呢？還是「物以稀為貴」的道理，景觀不能產生價值，「稀有的」景觀才有價值。 即使在台灣首善之區的信義計畫區中，真正能有景觀的房屋不到二十％，而其中還有有些景觀是許多人所不喜歡看到的（如墳墓、隧道、或是高架橋）。因此，即使在信義計畫區內，每坪房屋的價差，也有相差到一倍的，在如此小的區域中，已有這樣大的差異，在都市中各區域間的價差自然就更大了。對於有錢人而言，一定是先選區位，後選景觀，因為就投資的角度而言，在Ａ級區位的Ａ級產品，必然是東方不敗，永遠會贏的產品，但在Ａ級區位的Ｃ級產品卻是另一種會增值而可以獲利的產品。最近在信義計畫區內的國民住宅，每坪也賣到五、六十萬元，就是最好的例子，不要迷信景觀，「稀有的」景觀才有增值的潛力，而大部分廣告上所標示的景觀，都不具備有「稀有性」！購屋錯誤五有錢的人不會先買建材，後買品牌所謂「外行看熱鬧，內行看門道」，一般人依直覺思考購屋，總認為房屋如果建材用得好，就一定愈增值，因此，只要看到售屋廣告上說「四面石材，進口設備」，就芳心大動，衝動購買，但後來卻多無法享受較大的增值，為什麼呢？以往，在許多建築師的訓練中，總認為蓋房子要像蓋碉堡、蓋古堡，要實在、要堅固、要遮風、要避雨，因此大量採用石材，由外而內，幾乎是在興建一棟一棟的城堡（以往在他們教科書上的例子，也多是古堡）。但隨著時代的進步，人們逐漸發現，住宅是要讓人住得舒服，而城堡並不能讓人住得舒服，（如果大家去看過城堡就知道，城堡只能讓極少數人舒服，居住其內的大多數是不舒服的！）。如果要讓人們在房屋內舒適的居住，風調雨順，節能省源已成為目前世界的主流。最好的例子是前些日子，大連市蓋了一批豪宅賣給美國最大電腦公司的高級主管住，全部都沒有採用石材，記者問開發商原因何在？該開發商回答，因為該電腦公司的安全部門會先檢查每一幢房屋，如果輻射量較高，就不會同意讓該公司主管居住。天然石材由於來自地底，多少都會含有輻射量（另一種型式的輻射屋），很不容易通過檢驗。在台灣的許多建設公司還在迷信石頭城堡的同時，世界上包含中國大陸都已經積極的在改變。在台北市有許多擁有好品牌的建設公司，其建築物已經愈來愈少用石材，具有環保特性的鋼材、玻璃，以及可以大量通風並節能省源的門窗已經悄悄地出現在我們的四週。具有「未來性」的房屋才具有增值的潛力，在很多外行人還在看建材、設備的時候，重視環保節能的「新好宅」已經逐步出現。因此，有錢人已將注意力由原先的建材、設備移轉到對品牌的重視，唯有具有好品牌建設公司的產品才能經得起時間的檢驗。在許多「一案公司」的售屋廣告還在強調其所聘用的規劃及施工團隊是如何有名，及其建材設備是如何地系出名門的時候，不知道真正有品牌的公司是不需要這些包裝的。例如雙Ｂ汽車會打方向盤或是輪胎是什麼人設計或是什麼人製造的廣告嗎？ 同樣地，LV 皮包會打所用的皮或鈕扣是什麼人設計與什麼地方製造的廣告嗎？ 品牌的精神即在告訴消費者，只要你買了我的產品，我負責到底，是誰設計、誰製造並不重要，而是本公司有多久的歷史，過去提供過什麼樣的產品，什麼樣的服務；現在，對於世界潮流趨勢有什麼樣的瞭解與什麼樣的判斷；未來，要提供什麼樣的產品、服務與責任，如果消費者認同了，就購買，這就是品牌。為什麼有錢人會願意多花些錢購買有好品牌的產品，因為好的品牌自然具備了未來性與增值性，請特別注意，愈能夠掌握未來產品趨勢的好品牌公司，才愈能讓房屋增值。有錢人的抉擇有錢人為什麼會有錢？就因為常能掌握致勝觀念做決定！沒有錢人為什麼會沒錢？就是固執己見，常憑著自己的直覺與感覺做決定。世界上，能掌握致勝觀念做決定的人少，憑直覺思考做決定的人多，自然會造成少數富者愈富、多數貧者愈貧的Ｍ型社會，如果我們真正希望投資房屋獲利，自然應該要向有錢人學習致勝觀念！前陣子十分暢銷的「富爸爸與窮爸爸」系列書籍，所要傳達的觀念，就是富者為何會富的原因是有正確觀念，而正確的觀念卻往往與大多數人所習慣的直覺思考的結果相反，所謂「學而不思則罔」，要讓一個人瞭解，他依直覺思考的結果往往是不正確的，已經十分困難，如還能說服他改採正確行動更是難上加難，但這卻是走向有錢人道路的唯一方式，祝大家投資順利！（本文作者為：股票上市公司基泰建設總經理馮先勉博士）